Simulateur d'investissement — Benim Management

Le bien

Prix d'achat

€

Le financement bancaire

Quotité prêtée par la banque

Crédit banque (prix × 80 %)—

Solde du prix à apporter (20 %)—

Frais de notaire (jamais financés)—

Fonds propres requis—

Détail des frais de notaire

Droits d'enregistrement — 12,5 % (Wallonie, société)—

Honoraires du notaire (barème légal)—

Frais administratifs (estimation)—

TVA 21 % (honoraires + frais)—

Total frais de notaire—

Estimation pour un achat par société en Wallonie. Hors frais d'acte de crédit hypothécaire (± 2.500 à 4.000 € selon le montant emprunté). À valider avec le notaire.

Fonds propres additionnels

Apport supplémentaire (optionnel)

€

Cet apport vient réduire le crédit travaux ci-dessous. S'il dépasse le budget travaux, l'excédent apparaît comme réserve.

Fonds propres totaux—

Fonds propres + crédit banque—

Les travaux

Budget travaux

€

Couverts par l'apport supplémentaire—

Crédit travaux—

Valeur totale du projet (bien + travaux)—

Le crédit

Taux annuel

Durée

ans

Le montage

Crédit banque (bien) Fonds propres Crédit travaux

Fonds propres à sortir

—

Valeur du projet

—

Mensualités

Crédit bien —

Crédit travaux —

Total par mois —

—

Estimation indicative construite sur des hypothèses simplifiées (droits d'enregistrement 12,5 % Wallonie, barème notarial légal, frais fixes estimés, crédit à mensualités constantes). Ne remplace ni l'offre de la banque, ni le décompte du notaire, ni l'avis du comptable.